14 Allée des Figuiers, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Figuiers, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Figuiers, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 37 parkings - 430 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 489 mètres
Ventes au 14 Allée des Figuiers
Les 8 ventes au 14 Allée des Figuiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Figuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Figuiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Figuiers dans son marché local
Prix du 14 Allée des Figuiers par rapport à la voie
Sur Allée des Figuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 14 Allée des Figuiers se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Figuiers par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Figuiers se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 1.62 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Figuiers à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Figuiers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
