20 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 20 Avenue du Rocher, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Rance à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Rocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 20 Avenue du Rocher à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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