2 Chemin du Rocher, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rocher, affiche un prix moyen de 1 973 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Rocher, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Rance à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 437 mètres
Ventes au 2 Chemin du Rocher
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rocher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rocher par rapport à la voie
Sur Chemin du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Chemin du Rocher se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rocher par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Rocher se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et -14.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 2 Chemin du Rocher à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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