2 Impasse des Douets, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Douets, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Douets, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Douets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Douets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Douets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Douets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Douets dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Douets par rapport à la voie
Sur Impasse des Douets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Impasse des Douets se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Douets par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Douets se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 8.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 2 Impasse des Douets à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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