3 Impasse du Closset, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Closset, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 25.74 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Closset, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Ormeaux à 242 mètres
Ventes au 3 Impasse du Closset
Les 2 ventes au 3 Impasse du Closset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Closset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Closset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Closset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Closset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Closset dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Closset par rapport à la voie
Sur Impasse du Closset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 3 Impasse du Closset se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Closset par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Closset se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et -25.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 3 Impasse du Closset à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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