7 Impasse du Grand Jardin, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Grand Jardin, affiche un prix moyen de 2 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Grand Jardin, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Sansonnais à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Grand Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Grand Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Grand Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Grand Jardin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Grand Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Grand Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Grand Jardin dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Grand Jardin par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 7 Impasse du Grand Jardin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Grand Jardin par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Grand Jardin se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 7.05 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Grand Jardin à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Grand Jardin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
