39 Rue Charles de Gaulle, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charles de Gaulle, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Lanvallay.
1 niveau - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Landes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 39 Rue Charles de Gaulle se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles de Gaulle par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Charles de Gaulle se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 44.81 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charles de Gaulle à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charles de Gaulle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
