45 Rue Charles de Gaulle, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², identique à celui du n°45 bis et de n°45 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles de Gaulle, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Lanvallay.
1 niveau - 1398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Landes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 45 Rue Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles de Gaulle par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles de Gaulle se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 2.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles de Gaulle à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles de Gaulle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
