4 Rue de la Rabine, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rabine, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Rabine, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Buttes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 907 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 935 mètres
Ventes au 4 Rue de la Rabine
Les 2 ventes au 4 Rue de la Rabine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rabine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rabine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rabine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rabine par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 4 Rue de la Rabine se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rabine par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Rabine se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et -19.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 4 Rue de la Rabine à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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