18 Rue des Chevrins, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Chevrins, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et du 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Chevrins, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 1081 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Samsonnais à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Chevrins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Chevrins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Chevrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Chevrins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chevrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chevrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Chevrins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Chevrins par rapport à la voie
Sur Rue des Chevrins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 18 Rue des Chevrins se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Chevrins par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Chevrins se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 2.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Chevrins à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Chevrins est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
