2 Rue du Pré Bernard, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Bernard, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pré Bernard, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lanvallay.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Ormeaux à 1073 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré Bernard
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue du Pré Bernard se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Bernard par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Bernard se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 12.15 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 2 Rue du Pré Bernard à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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