2 rue Marie Marvingt, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Marie Marvingt, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Marie Marvingt, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lanvallay.
1 niveau - 5727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Samsonnais à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Marie Marvingt
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Marie Marvingt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Marie Marvingt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Marie Marvingt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Marie Marvingt dans son marché local
Prix du 2 rue Marie Marvingt par rapport à la voie
Sur rue Marie Marvingt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 rue Marie Marvingt se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Marie Marvingt par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Marie Marvingt se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 1.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Marie Marvingt à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 2 rue Marie Marvingt est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
