2 L’Epinette, 22330 Le Mené
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 L’Epinette, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 L’Epinette, 22330 Le Mené
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Mené.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 066YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collinée La Poste à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Vasarely à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique LE MENE EST à 1017 mètres
Ventes au 2 L’Epinette
Une vente a été recensée au 2 L’Epinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 L’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 L’Epinette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 L’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 L’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 L’Epinette dans son marché local
Prix du 2 L’Epinette par rapport à la voie
Sur L’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 L’Epinette se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 L’Epinette par rapport à Le Mené et à Côtes-d'Armor
À Le Mené, le prix moyen des maisons atteint 1 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 L’Epinette se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mené et -25.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mené a baissé de 21.64 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 899 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 494 €/m² au premier semestre 2025.
