2 Aer Vat, 22200 Le Merzer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Aer Vat, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Aer Vat, 22200 Le Merzer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Merzer.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1513 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Le Merzer à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Aer Vat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Aer Vat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Aer Vat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Aer Vat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Aer Vat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Aer Vat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Aer Vat dans son marché local
Prix du 2 Aer Vat par rapport à la voie
Sur Aer Vat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Aer Vat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Aer Vat par rapport à Le Merzer et à Côtes-d'Armor
À Le Merzer, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Aer Vat se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Merzer et -29.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Merzer a augmenté de 18.95 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 2 Aer Vat à Le Merzer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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