8 Bel Air, 22200 Le Merzer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Bel Air, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 Bel Air, 22200 Le Merzer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Merzer.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1380 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Le Merzer à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Bel Air par rapport à la voie
Sur Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 8 Bel Air se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Bel Air par rapport à Le Merzer et à Côtes-d'Armor
À Le Merzer, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Bel Air se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Le Merzer et -17.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Merzer a augmenté de 18.8 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
