2 Le Croissant, 22200 Le Merzer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Croissant, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Le Croissant, 22200 Le Merzer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Merzer.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Le Merzer à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Croissant dans son marché local
Prix du 2 Le Croissant par rapport à la voie
Sur Le Croissant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Le Croissant se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Croissant par rapport à Le Merzer et à Côtes-d'Armor
À Le Merzer, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Croissant se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Le Merzer et -31.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Merzer a augmenté de 18.95 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 2 Le Croissant à Le Merzer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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