2 Rue de Kermenguy, 22740 Lézardrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kermenguy, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 Rue de Kermenguy, 22740 Lézardrieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Lézardrieux.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3121 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul le Flem à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kermenguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kermenguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kermenguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kermenguy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kermenguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kermenguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kermenguy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kermenguy par rapport à la voie
Sur Rue de Kermenguy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 2 Rue de Kermenguy se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kermenguy par rapport à Lézardrieux et à Côtes-d'Armor
À Lézardrieux, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kermenguy se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Lézardrieux et 22.49 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézardrieux a baissé de 23.83 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 017 €/m² au premier semestre 2025.
