33 Rue du Port, 22740 Lézardrieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Port, 22740 Lézardrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lézardrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 388 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1966 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0863 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1963 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul le Flem à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Port, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Port dans son marché local
Prix du 33 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 33 Rue du Port se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Port par rapport à Lézardrieux et à Côtes-d'Armor
À Lézardrieux, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Port se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Lézardrieux et 12.47 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Port à Lézardrieux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Port est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézardrieux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézardrieux a baissé de 23.83 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 017 €/m² au premier semestre 2025.
