1 b Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 b Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue des Combattants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 1 b Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 1 b Avenue des Combattants se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue des Combattants par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Avenue des Combattants se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -25.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 1 b Avenue des Combattants à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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