24 Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°24 bis mais inférieur de 12.91 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 879 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Combattants, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 24 Avenue des Combattants se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Combattants par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Combattants se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 38.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Combattants à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Combattants est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
