7 Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 881 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 462 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 274 mètres
Ventes au 7 Avenue des Combattants
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Combattants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 7 Avenue des Combattants se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Combattants par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Combattants se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -30.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 7 Avenue des Combattants à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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