13 Boulevard de la Gare, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Gare, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 420 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 815 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 13 Boulevard de la Gare se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Gare par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard de la Gare se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -31.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Gare à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Gare est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 13 Boulevard de la Gare à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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