8 bis Impasse de l'Eolienne, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse de l'Eolienne, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 bis et du 0.24 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse de l'Eolienne, 22600 Loudéac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 579 mètres
- - Collège des Livaudières à 609 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse de l'Eolienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse de l'Eolienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse de l'Eolienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse de l'Eolienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse de l'Eolienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse de l'Eolienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse de l'Eolienne dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse de l'Eolienne par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Eolienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 bis Impasse de l'Eolienne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse de l'Eolienne par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse de l'Eolienne se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 23.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse de l'Eolienne à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse de l'Eolienne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
