8 Impasse des Champoulains, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Champoulains, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 19.6 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse des Champoulains, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Périurbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 317 mètres
- - Collège des Livaudières à 303 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 576 mètres
Ventes au 8 Impasse des Champoulains
Les 2 ventes au 8 Impasse des Champoulains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Champoulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Champoulains, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Champoulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Champoulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Champoulains dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Champoulains par rapport à la voie
Sur Impasse des Champoulains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 8 Impasse des Champoulains se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Champoulains par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Champoulains se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -24.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 8 Impasse des Champoulains à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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