14 Rue Bigrel, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bigrel, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bigrel, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 330 mètres
Ventes au 14 Rue Bigrel
Les 2 ventes au 14 Rue Bigrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bigrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bigrel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bigrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bigrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bigrel dans son marché local
Prix du 14 Rue Bigrel par rapport à la voie
Sur Rue Bigrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 14 Rue Bigrel se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bigrel par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Bigrel se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 38.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bigrel à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bigrel est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
