2 Rue Bigrel, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bigrel, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bigrel, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 968 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bigrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bigrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bigrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bigrel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bigrel dans son marché local
Prix du 2 Rue Bigrel par rapport à la voie
Sur Rue Bigrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Rue Bigrel se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bigrel par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bigrel se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 40.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bigrel à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bigrel est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
