2 Rue Chateaubriand, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue Chateaubriand, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Loudéac à 323 mètres
- - Collège des Livaudières à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chateaubriand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Chateaubriand à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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