1 b Rue de la Chesnaie, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Chesnaie, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 839 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Chesnaie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 1 b Rue de la Chesnaie se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Chesnaie par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Chesnaie se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 29.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Chesnaie à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Chesnaie est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
