23 Rue de La Chèze, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de La Chèze, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 et du 0.38 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de La Chèze, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 74 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de La Chèze
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de La Chèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de La Chèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de La Chèze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de La Chèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de La Chèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de La Chèze dans son marché local
Prix du 23 Rue de La Chèze par rapport à la voie
Sur Rue de La Chèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 23 Rue de La Chèze se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de La Chèze par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de La Chèze se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 23.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de La Chèze à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de La Chèze est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
