5 Rue de La Chèze, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de La Chèze, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de La Chèze, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de La Chèze
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de La Chèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de La Chèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de La Chèze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de La Chèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de La Chèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de La Chèze dans son marché local
Prix du 5 Rue de La Chèze par rapport à la voie
Sur Rue de La Chèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 5 Rue de La Chèze se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de La Chèze par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de La Chèze se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 15.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de La Chèze à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de La Chèze est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 5 Rue de La Chèze à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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