13 Rue de Moncontour, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Moncontour, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 0.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Moncontour, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 868 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Moncontour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Moncontour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Moncontour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Moncontour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Moncontour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Moncontour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Moncontour dans son marché local
Prix du 13 Rue de Moncontour par rapport à la voie
Sur Rue de Moncontour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 13 Rue de Moncontour se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Moncontour par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Moncontour se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 42.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Moncontour à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Moncontour est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
