17 bis Rue de Moncontour, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Moncontour, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Moncontour, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 801 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 567 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 146 mètres
Ventes au 17 bis Rue de Moncontour
Les 3 ventes au 17 bis Rue de Moncontour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Moncontour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Moncontour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Moncontour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Moncontour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Moncontour dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Moncontour par rapport à la voie
Sur Rue de Moncontour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 17 bis Rue de Moncontour se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Moncontour par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Moncontour se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 42.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Moncontour à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Moncontour est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
