20 Rue de Moncontour, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Moncontour, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°18 et du 0.83 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Moncontour, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 502 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 888 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 219 mètres
Ventes au 20 Rue de Moncontour
Une vente a été recensée au 20 Rue de Moncontour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Moncontour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Moncontour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Moncontour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Moncontour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Moncontour dans son marché local
Prix du 20 Rue de Moncontour par rapport à la voie
Sur Rue de Moncontour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 20 Rue de Moncontour se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Moncontour par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Moncontour se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 43.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Moncontour à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Moncontour est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
