32 Rue de Pontivy, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Pontivy, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Pontivy, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Pontivy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Pontivy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Pontivy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Pontivy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Pontivy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Pontivy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Pontivy dans son marché local
Prix du 32 Rue de Pontivy par rapport à la voie
Sur Rue de Pontivy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 32 Rue de Pontivy se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Pontivy par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Pontivy se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 42.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Pontivy à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Pontivy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 32 Rue de Pontivy à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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