4 Rue de Pontivy, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pontivy, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pontivy, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Pontivy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Pontivy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pontivy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pontivy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pontivy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pontivy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pontivy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pontivy par rapport à la voie
Sur Rue de Pontivy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 4 Rue de Pontivy se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pontivy par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pontivy se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 17.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pontivy à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pontivy est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
