34 Rue des Genêts, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Genêts, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 633 mètres
Ventes au 34 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 34 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Genêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 34 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 34 Rue des Genêts se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Genêts par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Genêts se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -19.31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 34 Rue des Genêts à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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