5 Rue des Platanes, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Platanes, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 444 mètres
- - Collège des Livaudières à 451 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 434 mètres
Ventes au 5 Rue des Platanes
Une vente a été recensée au 5 Rue des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Platanes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 5 Rue des Platanes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Platanes par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Platanes se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 23.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Platanes à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Platanes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 5 Rue des Platanes à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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