41 Rue du Docteur Robin, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Docteur Robin, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Docteur Robin, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Périurbain Est.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 265 mètres
- - Collège des Livaudières à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Docteur Robin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Docteur Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Docteur Robin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Docteur Robin dans son marché local
Prix du 41 Rue du Docteur Robin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Robin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 41 Rue du Docteur Robin se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Docteur Robin par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Docteur Robin se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -10.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Docteur Robin à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Docteur Robin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
