7 Rue du Pavillon, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 25.57 % à celui du n°6 et du 25.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pavillon, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 320 mètres
Ventes au 7 Rue du Pavillon
Les 4 ventes au 7 Rue du Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pavillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 7 Rue du Pavillon se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pavillon par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pavillon se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 45.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pavillon à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pavillon est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
