2 Rue Gérard de Nerval, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Gérard de Nerval, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest.
2 niveaux - 5 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0930 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Loudéac à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard de Nerval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue Gérard de Nerval se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gérard de Nerval se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -38.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 2 Rue Gérard de Nerval à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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