2 Rue Léonard de Vinci, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2012,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léonard de Vinci, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Périurbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triskell à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 777 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard de Vinci, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Rue Léonard de Vinci se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léonard de Vinci se situe 52.06 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 12.2 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 2 Rue Léonard de Vinci à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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