1 Rue Louis Lavergne, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Lavergne, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Lavergne, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 12 locaux - 86 parkings - 2547 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 611 mètres
- - Collège des Livaudières à 721 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 165 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Lavergne
Les 5 ventes au 1 Rue Louis Lavergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Lavergne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Lavergne dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 Rue Louis Lavergne se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Lavergne par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Lavergne se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 26.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Lavergne à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Lavergne est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
