2 Rue Louis Lavergne, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Lavergne, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Lavergne, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 662 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 691 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Lavergne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Lavergne dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 Rue Louis Lavergne se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Lavergne par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Lavergne se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 23.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Lavergne à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Lavergne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
