3 Rue Neuve, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°5 et du 7.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuve, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 17.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuve à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuve est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
