39 Rue Notre Dame, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Notre Dame, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Notre Dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 39 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 39 Rue Notre Dame se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Notre Dame par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Notre Dame se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 29.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Notre Dame à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Notre Dame est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 39 Rue Notre Dame à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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