20 Rue Pasteur, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 661 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 827 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pasteur se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 35.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
