8 Rue Saint Yves, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Yves, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 h mais supérieur de 1.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Yves, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 861 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Yves dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 8 Rue Saint Yves se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Yves par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Yves se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 35.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Yves à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Yves est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 8 Rue Saint Yves à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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