2 Venelle Victor Boner, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Victor Boner, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Victor Boner, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Victor Boner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Victor Boner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Victor Boner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Victor Boner, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Victor Boner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Victor Boner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Victor Boner dans son marché local
Prix du 2 Venelle Victor Boner par rapport à la voie
Sur Venelle Victor Boner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Venelle Victor Boner se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Victor Boner par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Victor Boner se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 3.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Victor Boner à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Victor Boner est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
