2 Allée du Clos de Luce, 22550 Matignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos de Luce, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°16.Cette maison est une construction de 2014,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Clos de Luce, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Matignon.
1 niveau - 3 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 749 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Clos de Luce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Clos de Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos de Luce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos de Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos de Luce dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos de Luce par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Allée du Clos de Luce se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos de Luce par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Clos de Luce se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 0 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matignon a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 555 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 Allée du Clos de Luce à Matignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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