19 Avenue Narcisse Chambrin, 22550 Matignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Narcisse Chambrin, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Narcisse Chambrin, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 388 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 259 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Narcisse Chambrin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Narcisse Chambrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Narcisse Chambrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Narcisse Chambrin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Narcisse Chambrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Narcisse Chambrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Narcisse Chambrin dans son marché local
Prix du 19 Avenue Narcisse Chambrin par rapport à la voie
Sur Avenue Narcisse Chambrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 19 Avenue Narcisse Chambrin se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Narcisse Chambrin par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Narcisse Chambrin se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 14.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Narcisse Chambrin à Matignon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Narcisse Chambrin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 19 Avenue Narcisse Chambrin à Matignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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